Заметки про то, как снять жилье в Германии

Итак, нетривиальный период поиска жилья в Кельне закончился: мы наконец подписали договор об аренде квартиры. А всего-то месяц с небольшим нервов и переживаний)

Срок аренды долговременного жилья начинается с 1-го июня. Что интересно, берлинскую квартиру 5 лет назад мы начали снимать ровно с этой же даты. Забавное совпадение :)

Мы подписали договор на аренду жилья в Кельне!!

Думаю, где-то с месяц мы еще поживем во временной малюсенькой квартирке-студии, где единственная комната совмещена с кухней. Т.е. это даже не однокомнатная, а половинчатая какая-то. Тесновато для 2-х взрослых людей, особенно когда один из них — творческий по полной программе, и постоянно тянется хомячить и коллекционировать разные штучки для рукоделия)) Зато потом — нас такие просторы нового жилья ожидают!

Теперь, после подписания договора, начинается не менее насыщенный период по перевозке вещей из Берлина. И по приобретению необходимой мебели, в том числе и планированию/установке кухни (о ужас!). Почему именно кухня вызывает у меня особенные эмоции? А просто квартира — совсем пустая, и в кухонном пространстве нет ни раковины, ни плиты, это все надо самим покупать и монтировать. Обычное дело при аренде жилья в Германии на долгий срок.

Сейчас мне совершенно неохота писать очередной пост на тему «Как снять жилье в Германии», в интернете уже полно информации на эту тему, и на русском языке тоже. Просто поделюсь некоторыми заметками, которые могут пригодиться в этом нелегком деле.

1. Спрос на жилье в Кельне в несколько тысяч раз превышает предложение, и более-менее хорошие квартиры тут разбирают как горячие пирожки. Например, вот только-только на сайте для поиска квартир появилось свежее предложение, ты сразу же отреагировал и написал агенту, а через полчаса этой  квартиры уже и нет в списке. К слову, агенты отвечают на присланные сообщения примерно 1  из 10-ти . А если звонить (но номер в профиле есть не всегда) — то чаще всего будет автоответчик или длинные гудки. Надо быть к этому морально готовым, чтобы лишний раз не переживать.

2. Если агент все-таки откликнулся и даже сказал «Да, приходите смотреть жилье» — рано радоваться)) Потому что были случаи, когда приходишь в назначенное время, а тебе говорят, что квартира уже сдана. Или когда надо было отстоять пару часов в очереди из таких же желающих посмотреть. И вообще на эту квартиру уже претендует 50 человек (иногда ты их даже узнаешь как давних знакомых, потому что вновь и вновь сталкиваешься на каждом просмотре). Так что конкуренция высокая, к этому тоже надо быть готовым.

3. В целом за месяц мы посмотрели примерно 15..20 квартир. Где-то нам не понравился район, где-то само жилье, а где-то — все устраивало, но в квартире нам в итоге отказывали. Хорошо, если с объяснением причин) Тогда хотя бы было понятно, над чем работать. К районам кстати вообще хорошо присмотреться заранее. Прогуляться там, на стены домов посмотреть, на жителей….. Это я говорю как человек, проживший 5 лет в не особо благополучном берлинском Wedding. Но когда мы снимали то жилье — нас поджимали сроки, и времени изучить город особо не было. И знакомых, кто мог бы рассказать про районы — тоже.

4. Кстати, про рекомендации других людей)) Перед переездом я спрашивала разных хороших людей — где в Кельне лучше всего жить. А когда мы стали изучать рекомендованные районы сами… Это был очень наглядный пример, что у всех — свое собственное понятие «лучше всего». Студентам, с их ограничением по доходу,  больше нравятся районы с недорогим доступным жильем. Но там, где дешевое жилье, там и соответствующие люди вокруг. Например, слишком много мигрантов или тех, кого устраивает сидеть без работы на социальном пособии. А тусовщики порекомендуют вам другой район. Где есть движуха, клубы, драйв, авторские магазины…. звон разбитых бутылок по ночам, ароматы конопли, пьяные песни под окнами…

Так что когда вы спрашиваете у кого-либо рекомендации про районы города — неплохо бы обращаться к людям с близким вам образом жизни) Какими бы милыми ни были студенты или тусовщики : )

5. Если вы находитесь на испытательном сроке — вам могут отказать в аренде квартиры. Личный опыт)  В этом случае просто заранее попросите у шефа бумажку, что он вами доволен (или что-то в этом роде). И с прошлой работе тоже хорошо бы рекомендации на руках иметь.

6. Какие еще документы могут пригодиться при съеме жилья в Германии:

7. Периодически проверяйте свой профиль на сайте, через который ищете квартиру. Потому что в системе к сожалению бывают сбои, и указанные данные могут поломаться. Например, ни с того ни с сего желаемая дата начала аренды вдруг увеличивается на неопределенный срок, и вам отказывают уже по этой причине.

8. Один раз у нас спросили, смогут ли за нас поручиться родители. Честно, было смешно))

Ну вот представьте: вы — человек, в свое время сменивший родной привычный город к примеру на Москву или Санкт-Петербург. Или тем более решившийся на переезд из России/Украины за границу. Вы давно уже привыкли полагаться сами на себя, т.к. ваши родители скорее всего по сложившейся советской традиции работали инженерами или учителями (т.е. на не особо оплачиваемых профессиях). А сейчас они уже наверняка на пенсии (если вам 30+), и вы сами помогаете им с деньгами. И тут у вас интересуются, смогут ли при банальной АРЕНДЕ квартиры (не при покупке!) за вас поручиться родители. И это спрашивает немка примерно вашего возраста, которая по ее признанию и в Берлине-то ни разу не была. Какие эмоции вы бы при этом испытывали? ))

9. Самый популярный сайт для поиска квартир в Германии (мы как раз им пользовались):

http://www.immobilienscout24.de/ .

Что интересно, в Берлине в свое время мы сняли квартиру гораздо быстрее и проще. Даже находясь на испытательном сроке и без рекомендаций от предыдущих домохозяйств и с прошлых мест работы. То ли потому что в столице квартир вообще больше, то ли из-за не совсем хорошего района… не знаю) В любом случае, единственные негативные воспоминания были связаны с самими квартирами, писала про это тут.

Надеюсь, эти заметки помогут нуждающимся приблизиться к аренде идеального жилья в Германии.

Успехов! :)

20.05.2016
Рубрика: Особенности жизни в Германии, Дом, милый дом

Оставить комментарий




Личный блог о жизни в Германии (про Берлин, Кёльн и вообще)